افضل المدن التركية لشراء العقارات

افضل المدن التركية من أجمل الدول السياحية التي يأتي إليها رواجاً من كل دول العالم لما تتميز من طبيعة ساحرة مشرقة وخضرة هائلة ،كما تمتاز طراز منازلها بالهدوء والألوان المبهجة ، وتعد تركيا من الدول الساحلية حيث ساحل البحر الأبيض المتوسط وساحل بحر إيجة وساحل إسطنبول المطل على البحر الأسود ومرمرة وبفضل موقعها الساحلي المتميز فهي تجذب كم هائل من السياح سنوياً من كل منطقة بالعالم ،بالإضافة إلى تنوع الشقق والفنادق والفلل وإختلاف مسحاتها وسنقدم من خلال تلك المقالة أهم افضل المدن التركية

افضل المدن التركية جغرافياً

تشمل دولة تركية على 81 مقاطعة بالإضافة إلى ثمانية مناطق جغرافية وتقع في منطقة الأناضول بالقارة الآسياوية كما يقع جزء صغير منها في منطقة البلقان في أوروبا ،كما تطل على البحر المتوسط والأسود وبحر المرمرة وإيجة كما تبلغ مساحة دولة تركيا 783.562 كيلو متر مربع .

 

افضل المدن التركية

  • يتكون عدد سكان تركيا نحو 78 مليون نسمة يتوزوعون على الـ 81 ولاية .
  • أكبر مدينة في تركيا هي أسطنبول من حيث العدد ،ويتراوح عدد سكانها أكثر من 17 مليون نسمة .
  • تركيا غنية بالمياه وذلك أكثر من دول الشرق الأوسط .
  • أكبر مدينة في تركية من حيث المساحة مدينة قونيا وتعتبر من المدن الأكثر إلتزاماً في الدين ويعد أكثر سكانها من علماء الدين .
  • تعد المساحة الكلية لتركيا 785 كيلومتر مربع وتعد تربتها خصبة وأكثر إنتاجاً .
  • يحيط بلده تركيا أربعة من البحار وهما البحر الأسود والبحر الأبيض وبحر مرمرة وبحر إيجة .
  • تتوسط تركيا مع سوريا والعراق حدودياً بالإضافة إلى أرمنيا وإيران وجورجيا وبلغاريا واليونان وأذربيجان .
  • تعد مدينة أرزروم من أكثر الدول التركية برودة في الشتاء حيث تنخفض درجة الحرارة إلى أن تصل إلى 20- مئوية .
  • توجد في بلدة تركيا الكثير من الأنهار منها نهر دجلة والفرات الذين يوجدان في سوريا والعراق .
  • البسفور والدردنيل هما ممرين مائيين تتحكم بهم تركيا كمضيقين .

افضل المدن التركية

  • تعد تركيا من أفضل المدن التي يمكن أمتلام عقار بها بفضل عمليات الأستثمارات العقارية بأسعار معقولة .
  • الحياة في تركيا بوجه عام هادئة وتوجد مناطق بتركيا بعيده عن جو الصخب بالإضافة إلى تكاليف المعيشة رخيصة عن البلدان المتقدمة الآخرى .
  • تتمتع تركيا بمناظر طبيعية خلابة والخضرة الشاسعة في كل أرجاءها فضلاً عن إطلالاتها البانورامية .
  • تتميز العقارات في تركيا بتصميماتها الجذابة الرائعة مع أحدث المرافق المتاحة مع أسعار معقولة جدا بعيداً عن العقارات الأوروبية التي تحتوي على أسعار باهظة .
  • تعتبر تركيا من المدن التي تمتاز بمناخ مشمس في فصل الشتاء حتى مع الثلوج فهي أقل برودة عن دول أوروبا وهذا ما يجعل تركيا هي الأفضل .
  • تكاليف المعيشة والحياة في تركية رخيصة فلا تقلق بشأن مصاريف الماء والكهرباء والغاز والأمور الآخرى التي تتعلق بكونك مقيم بتركيا .
  • يمكن أن تتناسب جميع العقارات من حيث السعر لتتناسب جميع ظروف المقيم فيها ،حيث من خلال ميزانيتك يمكن أمتلاك العقار المناسب لك فتكاليف العقار في تركيا بسيط .
  • وسائل المواصلات والتنقل في تركيا متنوعة وتمتاز بسهولة التنقل من مكان لآخر بسرعة ،بالإضافة إلى القطارات التي تربط بين مدن تركيا والحافلات وسيارات الآجرة والتي تمتاز بأسعارها المعقولة والرخيصة .
  • بمجرد شراء عقار في تركيا وتسجيل العقار بأسمك فهذا سوف يتيح لك العيش والإقامة في تركيا وتأشيرة سياحية ،فالإقامة في تركيا ليس بالأمر الصعب مثل باقي الدول المتقدمة .
  • عند رغبتك في إمتلاك عقارك لأحد من أفراد أسرتك أو عائلتك فلا تتردد فلا يوجد أي ضريبة عقارية قد تفرضها عليك الحكومة التركية فهي تعفيك تماماً من ضرائب الأرث .
  • يمكن أمتلاك أكثر من عقار في تركيا فلك الحق في التملك الحر أو بيعها بدون أي قيود أو شروط .
  • تتنوع الأطعمة التركية وتمتاز بمأكولاتها الشهية اللذيذة علاوة على الخضروات والفاكهة الصحية مع الوجبات الآخرى .
  • يمكن التمتع بالتنزه في تركيا ، حيث تتضمن تركيا العديد من المدن الآثرية والتاريخية التي يمكن زياراتها ،فضلاً عن أن تركيا من المدن التي لا يخلو منها مكاناً لا يمكن الأستمتاع به .
  • يمكن بطلب التقدم للحصول على الجنسية التركية فقط وإن كنت مقيم حديثاً بها وذلك بعد أمتلاك عقار بفترة قصيرة شرط عدم إنقطاع المقيم عن الإقامة بتركيا لفترة زمنية معينة بموجب القانون التركي .

إقرء أيضاً 

أسعار العقارات في دبي 

افضل المدن التركية

  • أسعار العقارات التركية تنافسية للغاية حيث تم إنشاء عدد من المشاريع العقارية في السنوات الآخيرة مما أدى إلى تنافس مُلاك العقارات في بيع عقاراتهم بأسعار معقولة .
  • قامت الحكومة التركية بتدعيم الشركات التي تطلق مشاريع سكنية وتجارية مع بلديات إسطنبول وذلك بسبب الطلبات المتزايد على شراء العقارات في تركيا .
  • تطور بناء البنية التحتية في بناء العقارات التركية في مدينة أسطنبول وباقي المدن الأمر الذي ساهم في زيادة الطلب على العقارات التركية .
  • يوجد نظام فعال في تركيا وهو نظام بطاقة التركواز التركية والذي يعمل على جذب عدد كبير من المستثمرين الأجانب رفيعي المستوى ويحق لهم العمل مع الإقامة في تركيا .
  • تساهم البنوك التركية في تسهيل عملية الحصول على قرض عقاري في تركيا مع البنوك ذات البلدان الأم مع المستثمرين .

مدينة أسطنبول

تعد مدينة أسطنبول  من افضل المدن التركية والمدن الأكثر شهرة في تركيا وذلك لجمال طبيعتها وشوارعها ،كما تعد من أكثر المدن جذباً للسياح من بقاع العالم كما تقدم مدينة أسطنبول من أكثر المدن التي توفر خدمات ووسائل ترفيفية على أعلى مستوى علاوة على حداائقها والمسابح الواسعة ومطاعمها التي تقدم أشهى المأكولات ،وتعتبر مدينة أسطنبول من المدن التي تقدم خدمات عقارية مميزة بفضل تواجدها في وسط سوق العقارات في تركيا بوجه عام ،وتتميز المباني العقارية بأسطنبول بالتصاميم الراقية والهندسية الجذابة والتي يمكن أن تنافس العقارات الأجنبية ،ومن أشهر المناطق العقارية التي يمكن الحصول على عقارات بها منطقة الفاتح وباسن وأكسبريس وشيشلي وباهتشي .

مدينة بودروم

تسمى بـ ” لؤلؤة تركيا ” لما تتميز به من أماكن أثرية وسياحية مبهرة كالقلاع والمساجد الأثرية كمسجد السليمانية ويوجد بالمدينة أسواق ومراكز للتسوق تمتاز بشعبيتها والتي تعرض جميع المستلزمات والماركات العالمية والبضائع المشهورة ،كما تتسم أنها أجمل ما يميز المدينة الآثار الموجودة تحت الماء مثل السفينة المحطمة ، بالإضافة إلى أن بالأمكان ممارسة الرياضيات المائية عليها وتعتبر مدينة بودروم منطقة ذات جذب عالى للسياح لأحتوائها على العديد من الأماكن التي يمكن زيارتها ومن الجدير بالذكر أنها تقع في جنوب غرب تركيا ،ومن أشهر العقارات التي لها شهرة واسعة في مدينة بودروم هي عقارات يالكافاك ومن أهم معالم شهرتها مرفأ اليخوت الذي يستقطب زواراً بشكل دائم وتتميز بأسعارها المعقولة ،كما يتم زياراتها الأثرياء للأستمتاع بالفلل التي تم بنائها بطرق رائعة من حيث التصميم .

مدينة أنطاليا

تشتهر أنطاليا من أنها أفضل المدن الساحية ذات أهمية بفضل طبيعتها الخلابة وشواطئها الساحرة تعد من المدن الأكثر هدوءاً وصنفت من أكثر المدن جذباً للسياح في المرتبة الثانية عشر عالمياً ،ومن أهم معالم مدينة أنطاليا الأسواق الشهيرة التي تعد مركز جذب للزوار يومياً كما تعد مركز للعلاجات السياحية ومن أفضل مظاهر الطبيعة في المدينة هي جبالها العالية والتلال المسكوة بالخضرة وتعد مدينة أنطاليا من المدن الأكثر أستثماراً في مجال الفنادق والمنتجعات والمطاعم والفلل المستأجرة .

مدينة آلانيا

تجذب مدينة آلانيا الزوار والسياح في فصل الصيف لزيادة أعمال الترفيه به وممارسة الأعمال الرياضية المائية والهوائية ،وتمتاز المدينة بقضاء وقت أفضل أثناء التسوق في أسواقها بالإضافة إلى مطاعمها والمقاهي الفاخرة وأسعار العقارات في مدينة آلانيا أفضل كثيراً خاصة عند الإقتراب من العقارات التي تقع بالقرب من شاطئها وتقع مدينة آلانيا على الطرف الشرقي للبحر الأحمر المتوسط .

مدينة طرابزون

تمتاز بالحركة السياحية والزراعية والتجارية التي لا مثيل لها وتمتاز بالهدوء بعيدا عن الأجواء الصاخبة مع التمتع بالخضرة الشاسعة في أرجاء المكان وتسمى مدينة طرابزون بعروس البحر الأسود بفضل إطلالاتها البحرية الساحرة ،وتعتبر بجوار الحدود الجزرجية وتمتاز بمرتفعاتها العالية وبرودتها حتى في فصل الصيف .

مدينة بورصة

تعد مدينة بورصة من أهم المدن الصناعية في تركيا كما إنها من أرخص المدن التي تقدم عقارات بأسعار معقولة مع المرافق والمناطق الترفيفية المختلفة وتعد من المدن التي تقع بجوار أسطنبول حيث تقع في جنوب قطاع مرمة شمال غرب تركيا .

مدينة أنقرة

يكثر الأعداد السكانية في مدينة أنقرة مما يضعها في المرتبة الثانية بعد أسطنبول كا تعد مدينة أنقرة هى العاصمة الأولى لتركيا وتتميز  بتعدد الجامعات المنتشرة بها ولهذا نلاحظ عدد كبير من المثقفين والمتعلمين بها وبفضل إقتصادها تعد مدينة أنقرة من أعلى المدن صناعيا وتجاريا في تركيا .

مدينة أزمير

تعد مدينة أزمير في المرتبة الثالثة من حيث عدد السكان بعد أسطنبول وأنقرة ولها إطلالة رائعة على أمتداد البحر الأسود كما تقع مدينة أزمير في غرب الأناضول وتمتاز بطبيعتها الساحرة .

مدينة كوجالي

تعد مدينة كوجالي من المدن الأكثر ثراءاً من حيث الصناعة والتي تجعلها من المدن الساحلية المميزة بتركيا وتمتاز بالخضرة الواسعة مع الطبيعة الساحرة بفضل إطلالتها على خليج أزميت وتقع مدينة كوجالي في أقصى شرق بحر مرمرة .

مدينة تكيرداغ

مواقعها الجغرافي قريب من مدينة أسطنبول وتقع تكيرداغ في شمال غرب تركيا ،كما تمتاز بإطلالة ساحرة على الساحل الشمالي من بحر مرمرة وتتميز وطرازات مبانيها تتمتاز بالعراقة العثمانية .

مدينة سكاريا

أهم ماييز مدينة سكاريا ما يمر بها من نهر سكاريا الذي ينبع من جبال أفيون ويصب في البحر الأسود كما تقع بالقرب من أسطنبول على مقربة من ساعتين فقط وتقع مدينة سكاريا في شمال غرب تركيا وتمتاز يإطلالتها على البحر الأسود وتمتاز بالسياحة بها داخلياً وخارجياً بفضل أحتوائها على مناطق خضراء جميلة .

مدينة يالوا

تمتاز مدينة يالوا بوجود الغابات ذات الأشجارة الكثيفة بها وتقع بالقرب من أسطنبول كما تقع على بحر مرمرة تتسم مدينة يلوا بصغر مساحتها كما يمكن التجول فيها سراً على الأقدام .

  • لكي يتم شراء عقار في افضل المدن التركية يجب الحصول على ما يسمى بـ “الطابو” وهو سند ملكية العقار ،وهذا ما يتم إصداره من قِبل مكتب السجل العقاري للممنطقة التي يوجد بها العقار الذي تريد تملكه .
  • يتم دفع ضرائب من قٍبل البائع والمشتري لأمتلاك عقار وهذا خاص بمعاملات البيع والشراء في تركيا .
  • يمكن التأمين على العقار خاصتك ضد الزلازل لأن ذلك يعد إجباراياً ، أو يمكن الحصول على عقارك بشكل عام إن رغبت ذلك .
  • هذا قانون العقارات في تركيا وهو يمنع على المشتري الأجنبي الحصول على قطعة أرض زراعية بالغ مساحتها 25000 متر مربع ، أو شراء عقارات في المناطق العسكرية والأمنية أو الأثرية .
  • يمكن دفع عربوناً عند الإتفاق وتوقيع عقد البيع بشكل رسمي .
  • يجب وضع في الأعتبار أنه يمكن إضافة وثيقة تغيير المالك للعقار مع دفع الرسوم مع وثيقة تسجيل العقار مع براءة ذمة في التأكد من عدم وجود ديون .
  • توثيق عقد البيع باللغة العربية مع اللغة التركية من جانب محامي أو شركة عقارية مع تضمين الزمن وجدول الأقساط والدفع والشروط وتاريخ التسليم .

وفي النهاية .. فإن أفضل دولة يمكن الحصول على عقارات بها هي تركيا لأنها تعد من الدول الأكثر رخصاً من حيث التكاليف والمعيشة والإقامة من الدول الأوروبية الآخرى ،فضلاً عن طبيعتها الساحرة والخلابة ووجود أماكن التنزة مثل المناطق الأثرية والتاريخية العثمانية القديمة وبفضل أطلالتها البحرية الساحرة .