العديد يريدون التعرف على شقق للايجار 6 اكتوبر فلقد أصبح تأجير الشقق المفروشة أمرا منتشرا في هذه الأيام، نظرا لإرتفاع أسعار العقارات العالية جدا، لذلك يلجأ الكثير من الناس إلي تأجير الشقق. حيث أن تأجير الشقق المفروشة لا يستهلك الكثير من المال ،على عكس شراء هذه الشقق، و يوجد الكثير من أنواع الشقق سنشرح في هذا المقال. ويجب أن يكون المشتري أو المستأجر لهذه الشقق واعيا وعلى دراية بكل أنواع الشقق لكى لا يخطئ في الإختيار، ويكون علي معرفة بالأسعار التي تتداول بين التجار، وهناك الكثير من الأمور التي يجب أن يدرسها المستأجر أو المشتري، مثل موقع هذه الشقق مميز أم لا ،ونوع المكان الذي يريد أن يعيش فيه ويوجد شقق للايجار باليوم في 6 اكتوبر أيضا .

يوجد أنواع كثيرة من الشقق المفروشة. من أهمها ما يلى:

 الشقق السكنية

وهذا النوع يعتبر هو النوع السائد والمعروف بين الناس ،لأنه يناسب الجميع بحيث يكون متناسب و متلائم لأنواع الحياة المختلفة، هذه الشقق السكنية قد تكون محتوية على غرفة نوم واحدة أو غرفتين على الأكثر بجانب الحمام والمطبخ، ومن مميزات هذه الشقق أسعارها المناسبة لجميع الناس على حسب حجمها، بالإضافة إلي ذلك، أنها هي المتعارف عليها في الأسواق والمتاحة لجميع الفئات من الناس ،حيث يوجد عليها اقبال شديد.

شقق للايجار 6 اكتوبر الدوبلكس

يتميز هذا النوع من الشقق بحجمها الكبير مما يسمح للعائلات الكبيرة أن تسكن بها ،وهي عبارة عن شقتين كبيرتين مجهزتين فوق بعضهما البعض وبهما سلم داخلي يربط بينهما، وكل شقة من هذه الشقق كاملة، ويوجد بها كل الاغراض سواء كان حمام ،أوغرف نوم ،أو مطبخ ، وتتميز هذه الشقق بسعرها المناسب على عكس الفلل والعمارات.

 شقق البنتهاوس

تعد هذه الشقق من الشقق المميزة والجميلة، وهي توجد في الأدوار العلوية من المباني العالية، وقليلا ما توجد في الأدوار السفلية، وتتميز هذه الشقق بالهدوء، نظرا لأنها تكون منعزلة عن باقي الشقق المجاورة لها، وأيضآ يوجد لها مصعد مخصص لها دونا عن الشقق الاخرى، مما يجعلها أيضآ تتميز بالهدوء والسكينة، كل هذه المميزات تعمل على ارتفاع أسعارها.

شقق التربلكس

هذه الشقق تتكون من ثلاث طوابق فوق بعضهما البعض ويوجد بينهما سلم داخلي يربط بينهما، العائلات الكبيرة تحتاج لمثل هذا النوع من الشقق، حيث تتميز شقق التربلكس بكبر حجمها ويسعى إليها الكثير من الأفراد، كما أنه يمكن استغلال هذه الشقق كأيجار لمحامي ، دكتور ، لعمل مكتب خاص.

شقق للايجار 6 اكتوبر الاستوديو

هذا النوع من الشقق يكون صغير الحجم ذات مساحة ضيقة، يتكون من حجرة نوم واحدة ،وحمام، ومطبخ، وحجرة للمعيشه. وهذه الشقق تتناسب مع الكثير من الناس وخصوصا فئة الشباب والعمالة، لأنهم لا يريدون دفع أموال كثيرة مثلما يكون في شقق الدوبلكس والبنتهاوس، وغيرها من أنواع الشقق الأخرى التي تتميز بارتفاع أسعارها التي لا تتناسب مع هؤلاء الشباب أو العمالة، كما أن شقق الأستوديو تتميز بثمنها البسيط عن غيرها من الشقق الأخرى، وهي مناسبة للأسر الصغيرة التي تتكون من فردين أو ثلاثة، ويفضلها أيضآ فئة العاملين لأن أسعارها مناسبه لهم ولأحوالهم المادية، وهذا النوع من الشقق موجود في وسط المدينة، بحيث تكون قريبة من الأماكن الحيوية ،والأسواق التجارية ،وأماكن العمل التي يشتغل بها الكثير من الناس.

تتوفر في مدينة 6 أكتوبر جميع أنواع العقارات التي تتناسب مع العديد من الفئات والمستويات، وتعتبر شقق للإيجار في مدينة 6 أكتوبر من أكثر المدن التي تكون فيها نسبة الإيجارات مرتفعة، لما تحتويه من مراكز ترفيهية وتعليمية وجامعات. وتنقسم مدينة السادس من أكتوبر إلى العديد من الأحياء السكنية، ويتميز كل حي من هذه الأحياء بشيء يميزه عن الأحياء الأخرى،

فمثلا الحي الاول يتميز بشقق الإيجار الخاصة للدارسين والباحثين ويوجد بهذا الحي جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وهى جامعة تضم العديد من التخصصات العلمية، مثل التخصص الطبي والهندسي، ويوجد أيضآ في هذا الحي مستشفى تعليمية ويوجد بها العديد من الأجهزة الطبية الحديثة، وتعتبر هذه المستشفى من أكبر وأهم المستشفيات العلاجية بمصر.

ويضم هذا الحي أيضآ الكثير من المراكز الترفيهية مثل نادي نقابة المهندسين، ونادي الصيد المصري وغيره من المراكز الهامة، وعلاوة على كل هذه المميزات التى يتميز بها هذا الحي، أدى الى ارتفاع الأسعار لشقق الايجار في مدينة 6 أكتوبر.

وهناك حي آخر يضم شقق للايجار للذين يبحثون في السادس من أكتوبر، حيث توجد به أكبر الجامعات الخاصة، وهي جامعة 6 أكتوبر، وهي جامعة متميزة تحتوي على جميع التخصصات العلمية، ويوجد بها مستشفى السادس من أكتوبر، وهي أيضآ مستشفى تعليمية حيث يوجد بها الكثير من الأطباء المصريين متخصصين في جميع التخصصات، ولهذا السبب يذهب اليها الكثيرين من الدارسين من مختلف دول العالم .

وهذا الحي يحتوي أيضآ على الكثير من الأماكن الترفيهية في المدينة، مثل نادي 6 اكتوبر ،ونادي وادي دجلة الرياضي كما أن هذا الحي يضم أسعار شقق الإيجار المفروشة الموجودة به عالية الثمن تصل إلى 3000 جنية في الشهر.

وتحتوي مدينة 6 أكتوبر على الكثير من المعالم المميزة والتعليمية، مثل مسجد الحصري، والمراكز التعليمية الهامة، مثل مدرسة الحصري الأزهري للغات، و مدرسة الحي الأول للتعليم الاساسي، ومدرسة القاهرة للغات، ويوجد بها أيضآ عدد من المستشفيات، مستشفى الوادي ،ومستشفى الصفوة، ومستشفى تبارك للأطفال، وكثير من المستشفيات الأخرى الهامة، ويوجد بها أيضا عدة مراكز ترفيهية مثل نادي وادي دجلة الرياضي، المعهد العالي للفنون التطبيقية، و نادي 6 أكتوبر الرياضي

ولهذه الأسباب العديدة، يفضل الكثير من الناس أن يبحثوا عن شقق للإيجار في مدينة 6 أكتوبر لما تحتويه من معالم ومميزات وأماكن ترفيهية ومن جانب آخر أسعار الإيجار في مدينة 6 أكتوبر، تكون مناسبة الى حد ما لكتير من الناس.

الحي الاول

يعتبر الحي الأول أرقى الأحياء الموجودة في مدينة 6 أكتوبر، حيث يتميز بشوارعه الواسعة والأراضي الخضراء التي تتوزع في انحاءه، فتعتبر الحياة هناك مميزه كما لو كانت مدينة حية ساكنة، لذلك عند قدوم المغتربين إلى مصر يفضلون السكن والإيجار في هذا الحي، بالرغم من بعده عن المناطقالسكنية، ولكن توجد به الكثير من المراكز الترفيهية والتعليمية والمراكز الخدمية.

الحي الخامس

ويوجد حي آخر يسمى بالحي الخامس ويبلغ سعر الإيجارات به 2000 جنية شهريا ،فهو يعتبر من الأماكن السكنية المتوسطة ، لهذا السبب يقصده الكثير من الطلاب المغتربين الذين يبحثون عن شقق للإيجار في مدينة 6 أكتوبر، حيث أن هذا الحي يتميز بقربة من ميدان الحصري ، وهذا الميدان يحتوي على عدد كبير من المولات التجارية ، التي يوجد بها كل الاحتياجات التي يحتاج إليها سكان المدينة كالطعام ، والشراب، وشراء الملابس.

مدينة الفردوس

توجد في مدينة 6 أكتوبر مدينة تسمى مدينة الفردوس وهذه المدينة يقصدها الكثير من الذين يبحثون عن شقق رخيصة لأنها مدينة خاصة بالضباط ، لذلك تعمل الحكومة على تقليل أسعار الشقق في هذه المدينة، بالإضافة إلي ذلك فهي تعتبر مدينة مؤهلة للسكن بها ، لأنها تحتوي على جميع المراكز الخدمية التي يحتاج إليها سكانها، تتميز هذه المدينه بتوافر خدمات الأمن والسلامة بها على مدار اليوم ، كما أن أسعار إيجار الشقق بمدينة الفردوس رخيصة جدا ، ومناسبة لجميع الناس حيث أن إيجارها يصل إلى 500 جنية شهريا.

هو عبارة عن عقد يكتب بين المستأجر وصاحب العقار ، توجد به عده شروط من أهمها تحديد مبلغ أو قيمة الإيجار ، ومدة الإيجار ، سواء كان هذا العقد طويل الأجل أو قصير الأجل.

مميزات عقد الإيجار الذي تكون مدته قصيرة الأجل

  •  يتميز هذا العقد بالمرونة حيث أنه يمكن للمستاجر أن يخرج عن هذا العقد عندما يخبر صاحب العقار بهذا في أي وقت هو يريده، على عكس الإيجار طويل الأجل لا يستطيع المستأجر أن يترك مكان الإيجار قبل انتهاء المدة المحددة في العقد.
  •  يتميز هذا العقد بزيادة الإيجار، حيث أنه يمكن للمالك أن يزيد من قيمة الإيجار في كل مرة يعمل فيها عقد جديد .
  •  تغيير الشروط هذه الميزة تعطي للمالك فرصة على أن يغير في الشروط كيف يشاء بعد إنهاء العقد القديم ، يستطيع أن يضع شروطا جديدة للمستأجر الجديد.
  •  يعتبر عقد إيجار قصير الأجل مهم ورائع لمن يريد أن يقضي وقت عطلتهم لمدة شهر أو أسبوع، ويتيح أيضآ للمالك أن يرفع من قيمة الإيجارات.

عيوب وسلبيات عقد الإيجار قصير المدة

على الرغم من وجود عدة مميزات لعقد الإيجار لفترة قصيرة إلا أنه توجد به بعض العيوب منها:

  • عند إنهاء العقد يستفيد المالك بزيادة الإيجارات ولكن المستأجر لا يستفيد.
  • في حالة إنهاء العقد من قبل المالك فإن المستأجر لا يجد مكان آخر في مدة قصيرة وسريعة.
  • وأيضآ من عيوب هذا العقد زيادة الإيجار علي المستأجر في حين أن المالك له القدرة على تغيير شروط العقد أو الإتفاقية.
  • بعد معرفة المميزات والعيوب لعقد الإيجار قصير الأجل، نستطيع أن نقول أن المميزات تكون في صالح المستأجر والعيوب تكون في صالح المالك للعقار.

خصائص عقد الإيجار

  • عقد الإيجار عقد ارضاء بين طرفين .
  • عقد الإيجار عقد ملزم لطرفين المالك و المستأجر.
  • عقد الإيجار من عقود المدة.
  • عقد الإيجار عقد معاوضه.
  • عقد الإيجار يعود بالنفع على المستأجر والمالك.

الأسئلة التي من المفروض معرفة إجابتها قبل التأجير .

 

  • لماذا يريد المستأجر الانتقال؟
  • متى سيبدا المستأجر فى نقل مستلزماته؟
  • كم شخص يريد العيش في مكان الإيجار؟
  • كم يكون مرتب المستأجر الشهري؟
  • ما المدة التى يكتبها المستأجر في العقد؟
  • ما المبلغ الذي يدفعه المستأجر؟

تعتبر مدينة 6 اكتوبر من المدن الصناعية، وتتميز هذه المدينة بتعدد مستويات المعيشة ، بمعنى أنه يوجد العديد من المساكن منها الإقتصادي ،والمتوسط ،والفاخر تختلف بإختلاف طبقات المجتمع ، تحتوي مدينة 6 أكتوبر على كثير من المعالم المختلفة، منها المتاجر ، والمولات، والمحلات، والمطاعم ،والمسارح، و منظمات حكومية، و مستشفيات، ومدارس، والكثير من الأماكن الترفيهية ومنها ما يلي:

 دريم بارك

تعتبر من أكبر الملاهي في مصر وتضم العديد من الألعاب المختلفة الألعاب المائية ، و الألعاب الهوائية ،وهي تحتوي على سبع أجزاء كل جزء يحتوي على مجموعة من الألعاب للأطفال.

 

 نادي دريم لاند بيراميدز

وهذا النادي مخصص لرياضة الجولف.

دولفين بارك

وهي عبارة عن مدينة ألعاب ، يستطيع الجميع أن يشتركوا في هذه الألعاب، مع تقديم العروض المسرحية.

تايجر لاند

وهي أيضآ مدينة ملاهي خاصة بالأطفال كما أن أسعار هذه الملاهي والألعاب مناسبة الجميع.
5- كيدز تاون/تنس هابي/ وكثير من أماكن الترفية الأخرى.

أشهر النوادي في مدينة 6 أكتوبر.

  • نادي 6 أكتوبر الرياضي.
  • نادي الأشجار.
  • نادي الإعلاميين.
  • النادي الأهلي.
  • نادي المهندسين.